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19/03 - Loyers impayés : les règles vont s’assouplir pour le plus grand plaisir des propriétaires
18/3/2026
Un décret récent assouplit la définition des loyers impayés en faveur des propriétaires, dans un contexte de légère hausse des incidents de paiement en 2025. Désormais, à partir du 1er janvier 2027, un impayé sera constaté dès que la dette dépasse 450 € ou après trois mois sans paiement, contre un seuil auparavant plus élevé lié au montant du loyer. Cette évolution permettra d’engager plus rapidement les procédures de recouvrement et d’expulsion. En France, ces procédures restent longues, avec un délai moyen d’environ deux ans, bien supérieur à celui observé dans d’autres pays européens. Les commissaires de justice jouent un rôle clé à la fois préventif et dans le suivi des situations des locataires en difficulté.
Source : immobilier.lefigaro.fr
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