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07/01 - Valeur verte, résidence principale, mobilisation de l'épargne : le nouvel équilibre du marché immobilier français

7/1/2026

En 2025, le marché de l’immobilier ancien a repris des couleurs en volume (+11 à +12% vers ~940.000 transactions) sans envolée des prix (+1,4% en moyenne), et Century 21 anticipe pour 2026 une poursuite sur le même rythme, signe d’un marché qui “s’autorégule”. Sur trois ans, la correction reste limitée après le pic de 2022 (-2,2% sur les appartements, -4,2% sur les maisons), malgré la hausse des taux, alors que sur dix ans les prix demeurent nettement plus élevés (+27% et +34% entre 2015 et 2022). L’équilibre s’est toutefois déplacé : la résidence principale, portée par les primo-accédants, devient le moteur, tandis que l’investissement locatif et les résidences secondaires reculent. Pour acheter, les ménages mobilisent davantage leur épargne, via un apport plus important ou un soutien familial. Enfin, la “valeur verte” s’impose : l’effet du DPE se renforce, avec des décotes pouvant atteindre jusqu’à -21% pour les maisons classées F et G.

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Source : investir.lesechos.fr

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